在貸款買房離婚時(shí)，分割財(cái)產(chǎn)可能是夫妻之間最棘手的問題之一。具體如何分割財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)每個(gè)國(guó)家或地區(qū)的法律來(lái)處理。下面是在中國(guó)的情況下分財(cái)產(chǎn)的一般流程：

1. 房屋貸款：首先，需要確定夫妻是否有共同簽署貸款協(xié)議，以及雙方在貸款中的權(quán)益比例。如果一方在離婚時(shí)不愿意承擔(dān)貸款責(zé)任，可以通過協(xié)商或通過法院判決來(lái)確定責(zé)任承擔(dān)方。

2. 財(cái)產(chǎn)調(diào)查：夫妻雙方需要進(jìn)行詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)調(diào)查，確定婚后財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和價(jià)值。這包括房產(chǎn)、車輛、銀行存款、投資等各種財(cái)產(chǎn)。如果雙方存在分歧，可以請(qǐng)律師或?qū)I(yè)人士進(jìn)行評(píng)估和估價(jià)。

3. 分割財(cái)產(chǎn)：根據(jù)財(cái)產(chǎn)調(diào)查的結(jié)果，夫妻可以通過協(xié)商自行分割財(cái)產(chǎn)。如果無(wú)法協(xié)商一致，可以通過訴訟進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。法院通常會(huì)根據(jù)夫妻雙方的貢獻(xiàn)、財(cái)產(chǎn)來(lái)源、經(jīng)濟(jì)能力、婚姻期限等因素來(lái)判斷財(cái)產(chǎn)歸屬。

4. 子女撫養(yǎng)費(fèi)用：如果夫妻有子女，法院在決定財(cái)產(chǎn)分割時(shí)還會(huì)考慮子女的撫養(yǎng)費(fèi)用問題。通常由未獲得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方支付撫養(yǎng)費(fèi)用給另一方。這些支出會(huì)在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)考慮進(jìn)去。

需要注意的是，每個(gè)國(guó)家或地區(qū)的法律可能存在差異，上述只是一般情況下的處理方式。離婚時(shí)涉及分割財(cái)產(chǎn)的問題較為復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)的律師或法律顧問來(lái)獲得更準(zhǔn)確的法律指導(dǎo)。