涉外離婚涉及到房屋處理問(wèn)題時(shí)，首先需要明確的是房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果房屋是婚前或者離婚前一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么在離婚時(shí)其歸屬不會(huì)變動(dòng)。但如果房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，那么需要雙方達(dá)成一致并進(jìn)行合理劃分。

在涉外離婚的情況下，首先需要確定離婚的適用法律，這將決定房屋處理的具體方式。雙方可以共同協(xié)商，可以選擇銷(xiāo)售房產(chǎn)并將銷(xiāo)售收益平分；或者一方可以支付給另一方房屋價(jià)值的一部分進(jìn)行補(bǔ)償；還可以協(xié)商將房屋轉(zhuǎn)讓給其中一方，并通過(guò)支付或其他方式來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。如果無(wú)法達(dá)成一致，雙方可以通過(guò)法院的裁定來(lái)決定房屋的分配方式。

此外，如果涉及到房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)或借貸等合同，雙方離婚后也需要解除相應(yīng)的合同關(guān)系，并依法進(jìn)行相關(guān)處理。

最關(guān)鍵的是，涉外離婚的房屋處理需要遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，所以雙方最好咨詢律師或?qū)I(yè)法律機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)，確保在法律框架內(nèi)進(jìn)行房屋處理。