涉外離婚后房子歸屬問題是離婚程序中最為復(fù)雜的一部分。對于涉外離婚房子歸屬問題的處理，需要根據(jù)當(dāng)事人之間的協(xié)議，相關(guān)國家或地區(qū)的法律規(guī)定及雙邊或多邊國際條約來進(jìn)行處理。

首先，涉外離婚房子歸屬問題需要考慮國籍因素。如果雙方國籍不同，那么房產(chǎn)歸屬問題需要根據(jù)涉及國家或地區(qū)的法律進(jìn)行處理。有些國家或地區(qū)采用的是共同財產(chǎn)制度，即夫妻共同所有財產(chǎn)，包括房產(chǎn)；而有些國家或地區(qū)則采用的是獨立財產(chǎn)制度，即夫妻財產(chǎn)獨立所有，不做共同財產(chǎn)處理。根據(jù)實際情況，可以依法規(guī)定房產(chǎn)歸屬。

其次，涉外離婚房子歸屬問題還需要考慮房產(chǎn)登記和國際私法等因素。經(jīng)濟實質(zhì)原則是涉外離婚房屋歸屬問題的首要原則，即根據(jù)婚姻期間夫妻的經(jīng)濟貢獻(xiàn)原則來決定房產(chǎn)歸屬。另外，如果夫妻雙方對房產(chǎn)的歸屬有爭議，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

涉外離婚房子歸屬問題還需要考慮國際條約的適用。一些國家或地區(qū)在處理國際婚姻和離婚問題時采用了相關(guān)的國際條約，如《國際私法公約》、《涉外婚姻和家庭私法公約》等。雙方可以根據(jù)相關(guān)條約來解決涉外離婚房產(chǎn)歸屬問題。

總之，涉外離婚房產(chǎn)歸屬問題需要根據(jù)國籍、相關(guān)法律規(guī)定和國際條約來進(jìn)行處理。當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決歸屬問題，同時需要請專業(yè)的律師提供法律援助，確保自身權(quán)益得到維護(hù)。