房屋租賃合同糾紛的管轄權(quán)通常根據(jù)以下幾個方面來確定：

1. 合同中約定的管轄法院：雙方在合同中可以明確約定爭議應(yīng)由哪個具體的法院管轄。如果雙方已經(jīng)在合同中明確約定了管轄法院，則按照雙方的約定進行管轄。

2. 合同中約定的法律適用：雙方在合同中可以約定適用的法律，如果法律中明確了管轄法院的相關(guān)規(guī)定，那么該法律規(guī)定的管轄法院將負責(zé)處理糾紛。

3. 合同履行地的法院：如果合同中沒有明確約定管轄法院或適用的法律，一般會考慮將糾紛提交給合同履行地所在的法院處理。履行地指的是租賃房屋所在地區(qū)法院。

4. 法律的特殊規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律的特殊規(guī)定，有時候會明確規(guī)定房屋租賃合同糾紛的管轄權(quán)。

如果在確定管轄法院方面存在爭議，雙方可以通過協(xié)商達成一致，或者選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決糾紛，以避免進一步的糾紛擴大化。