買房擔(dān)保合同的解除需要根據(jù)合同的具體內(nèi)容以及法律法規(guī)進(jìn)行判斷和處理，并可能需要面臨一系列的糾紛和爭議。以下是一些可能的解除合同糾紛的方法和途徑：

1. 協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商達(dá)成一致，協(xié)商解決糾紛?？梢酝ㄟ^雙方自愿解除合同或者修改合同條款等方式來達(dá)成共識(shí)。

2. 訴訟解決：如果協(xié)商無法解決糾紛，當(dāng)事人可以選擇提起訴訟，通過司法程序解決合同糾紛。當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，要求解除合同或索賠處理。

3. 仲裁解決：如果合同中約定了爭議解決方式為仲裁，當(dāng)事人可以通過仲裁程序解決糾紛。當(dāng)事人可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請，根據(jù)仲裁程序進(jìn)行爭議解決。

4. 相互放棄權(quán)益：當(dāng)事人可以協(xié)商一致，相互放棄相關(guān)權(quán)益，達(dá)成解除合同的共識(shí)。雙方通過相互放棄權(quán)益的方式，可以避免進(jìn)一步的糾紛和爭議。

5. 調(diào)解解決：當(dāng)事人可以選擇通過調(diào)解方式解決糾紛。可以找相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解，幫助當(dāng)事人協(xié)商解決合同糾紛。

無論采用何種方式解決糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)尋求法律援助，并且需了解相關(guān)法律規(guī)定和程序，以確保自身合法權(quán)益的保護(hù)。另外，可以咨詢專業(yè)律師的意見，獲取更詳細(xì)和具體的解決糾紛的建議和方案。