物業(yè)陰陽合同糾紛處理的具體步驟如下：

1. 協(xié)商解決：首先雙方可以進(jìn)行協(xié)商，嘗試尋求一致的解決方案?？梢酝ㄟ^面談、書面溝通等方式，澄清雙方的意見，解決存在的分歧，并達(dá)成具體的協(xié)議。

2. 調(diào)解解決：如雙方無法通過協(xié)商達(dá)成一致，可以選擇尋求第三方的調(diào)解?？梢酝ㄟ^辦理調(diào)解申請，將糾紛交由有關(guān)部門或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。調(diào)解員將根據(jù)實(shí)際情況，秉公處理，并從中尋求最佳解決方案。

3. 仲裁解決：如果調(diào)解不成功，雙方依然存在分歧的話，可以通過提交仲裁申請，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁員會依法獨(dú)立公正地處理糾紛，并作出仲裁裁決，該裁決對雙方具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

4. 訴訟解決：若仲裁不成功或一方不服仲裁結(jié)果，可以選擇提起訴訟。將糾紛提交法院審理，由法官依法審理并作出判決。訴訟程序相對較為復(fù)雜，需要花費(fèi)時(shí)間和精力。

在處理物業(yè)陰陽合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)該保留相關(guān)證據(jù)，合理主張自己的權(quán)益，積極參與糾紛解決過程，尊重并遵守相關(guān)法律規(guī)定。同時(shí)，可以咨詢專業(yè)的法律機(jī)構(gòu)或律師，獲取專業(yè)的法律建議和輔導(dǎo)，有助于解決糾紛。