物業(yè)合同糾紛問題的解析可以從以下幾個方面進(jìn)行：

1. 法律依據(jù)：首先要熟悉相關(guān)法律法規(guī)對于物業(yè)合同的約定，如《合同法》、《物權(quán)法》等，了解各方的權(quán)利和義務(wù)。

2. 合同內(nèi)容：仔細(xì)審查合同條款，包括合同簽訂、履行、違約等相關(guān)條款，查看各方是否履行合同約定。

3. 證據(jù)收集：收集相關(guān)的證據(jù)，如合同書面文本、支付憑證、溝通記錄等，以便證明自己的權(quán)益。

4. 協(xié)商解決：嘗試通過協(xié)商解決糾紛，與對方進(jìn)行溝通，分析問題的核心矛盾，尋找共同的解決方案。

5. 調(diào)解機(jī)構(gòu)：如果協(xié)商無果，可以尋求專門的調(diào)解機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理協(xié)會或仲裁機(jī)構(gòu)，申請調(diào)解或仲裁，以爭取公正的處理結(jié)果。

6. 訴訟程序：如果調(diào)解或仲裁也未能解決糾紛，可以考慮提起訴訟，由法院對糾紛進(jìn)行審理，并根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定作出裁決。

在解決物業(yè)合同糾紛問題時(shí)，需要注意保護(hù)自己的權(quán)益，合理運(yùn)用法律手段，尊重合同的約定原則，積極尋求各方的合作與理解，以達(dá)成公正、合理的解決方案。如果有需要，可以咨詢專業(yè)的律師或法律顧問，以獲得更加具體和專業(yè)的建議。