如果發(fā)生商鋪出售合同糾紛，可以按照以下步驟處理：

1.審查合同：仔細閱讀商鋪出售合同，并確認雙方的權(quán)益和責任。了解合同條款對糾紛解決的約定和程序。

2.尋求協(xié)商：與對方商鋪出售方進行協(xié)商，積極地解決糾紛?？梢酝ㄟ^面談、電話、書面溝通等方式進行協(xié)商。

3.尋求專業(yè)幫助：如果協(xié)商無果，可以尋求專業(yè)法律幫助。咨詢律師或仲裁機構(gòu)，了解法律程序和權(quán)益保護。

4.準備證據(jù)：收集與糾紛相關(guān)的證據(jù)，包括合同、付款憑證、書面溝通記錄等。這些證據(jù)可以用于日后的法律訴訟或仲裁程序。

5.啟動法律程序：如果無法通過協(xié)商解決糾紛，可以考慮向法院提起訴訟或進行仲裁。請確保在法定期限內(nèi)提起訴訟或請求仲裁，并根據(jù)法院或仲裁機構(gòu)的要求提交相關(guān)文件和資料。

6.參與調(diào)解：根據(jù)法院或仲裁機構(gòu)的安排，可能需要參與調(diào)解程序。在調(diào)解過程中，可以主動提出解決方案或接受對方的方案，尋求達成和解。

7.遵守判決：如果最終獲得判決或調(diào)解協(xié)議，雙方應(yīng)遵守并履行相關(guān)責任。

請注意，在處理商鋪出售合同糾紛時，建議咨詢專業(yè)法律人士以獲取正確的法律建議，并確保保護自身權(quán)益。以上步驟僅供參考，在實際情況中可能需要根據(jù)具體情況進行調(diào)整和處理。