售房合同糾紛處理的一般步驟如下：

1.了解糾紛情況：首先雙方需要明確糾紛的具體情況，包括糾紛的原因、合同條款、證據(jù)等。

2.協(xié)商解決：雙方可以通過友好協(xié)商的方式解決糾紛，主動(dòng)尋求妥善解決方案。可以考慮重新協(xié)商、修改合同或調(diào)整價(jià)格等措施。

3.調(diào)解或仲裁：如果協(xié)商無果，可以考慮向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或者通過仲裁程序?qū)⒓m紛提交仲裁委員會(huì)或法庭處理。

4.法律訴訟：如果調(diào)解或仲裁也不能解決糾紛，可以考慮訴訟。在提起訴訟前，雙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和文件，聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律支持。

在處理售房合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)堅(jiān)持合法合規(guī)的原則，充分保護(hù)自己的合法權(quán)益，遵守合同約定，避免一方以違規(guī)手段獲取不當(dāng)利益。在整個(gè)解決過程中，保持溝通和平等的態(tài)度，尊重對(duì)方的權(quán)益，以尋求公正、合理的解決方案為目標(biāo)。