房東在備案租房合同糾紛時，可以采取以下措施：

1. 收集證據(jù)：房東應(yīng)該保存好與租戶簽訂的合同、付款記錄、居住期間的照片、維修記錄等相關(guān)證據(jù)，以便在糾紛發(fā)生時提供給相關(guān)機構(gòu)或法律機構(gòu)。

2. 協(xié)商解決：房東可以首先與租戶進行溝通，尋求和解的方式解決糾紛。雙方可以協(xié)商一致，調(diào)整租金、提前搬離等方式解決爭議，避免進一步的糾紛。

3. 尋求法律援助：如果協(xié)商無果，房東可以咨詢律師，了解相關(guān)法律條款，尋求合適的法律援助。律師可以協(xié)助房東起草法律文件，代表房東與租戶交涉，提供合理的法律建議。

4. 向相關(guān)機構(gòu)投訴：如果無法通過協(xié)商和法律援助解決糾紛，房東可以向相關(guān)機構(gòu)進行投訴。例如，可以向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門、物業(yè)管理公司、仲裁機構(gòu)等投訴，提供相關(guān)證據(jù)和問題的具體描述，等待相關(guān)機構(gòu)的調(diào)查和處理。

5. 提起訴訟：如果以上方法都無法解決糾紛，房東可以選擇提起訴訟。通過法律途徑解決糾紛可能需要一定的時間和精力，但可以最終得到一個公正的判決結(jié)果。

總之，房東在備案租房合同糾紛時，應(yīng)該及時采取行動，妥善保存證據(jù)，通過協(xié)商、法律援助、機構(gòu)投訴等方式解決糾紛，保護自己的權(quán)益。