房地產(chǎn)合同糾紛處理一般分為以下幾個步驟：

1. 協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人可以首先嘗試通過協(xié)商解決糾紛，例如通過調(diào)解、談判等方式，尋找雙方都能接受的解決方案?？梢哉埪蓭熁?qū)I(yè)人士協(xié)助進(jìn)行協(xié)商。

2. 財產(chǎn)保全措施：如合同另行約定或需要保護(hù)客戶權(quán)益的話，可以向人民法院申請財產(chǎn)保全措施，確保合同履行過程中相關(guān)資產(chǎn)的安全。

3. 訴訟起訴：如果無法通過協(xié)商解決，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，提交相關(guān)證據(jù)材料，并申請司法救濟(jì)。根據(jù)案件情況，可以選擇適用民事訴訟、仲裁等方式進(jìn)行解決。

4. 審判判決：一旦案件進(jìn)入法院審理階段，法院將組織開庭審理，并根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)綜合判斷，并根據(jù)實(shí)際情況作出裁決或判決。當(dāng)事人可依法上訴。

5. 強(qiáng)制執(zhí)行：如果判決或裁決有爭議方不履行，可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行程序，以確保合同相關(guān)權(quán)益的得到保護(hù)和執(zhí)行。

需要注意的是，針對房地產(chǎn)合同糾紛處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)該學(xué)會保護(hù)自己的權(quán)益，合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)通過法律手段尋求救濟(jì)。同時，建議在簽署合同前做好充分的調(diào)查和了解，確保合同條款明確合理，盡量避免合同糾紛的發(fā)生。