房屋定金合同糾紛是一種常見的爭議類型，涉及房地產(chǎn)買賣交易。以下是處理房屋定金合同糾紛的幾種常見方法：

1. 協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決糾紛。他們可以坐下來，討論并尋求一個(gè)互相滿意的解決方案。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)該充分了解彼此的權(quán)利和責(zé)任，并努力達(dá)成一個(gè)雙贏的結(jié)果。

2. 法律訴訟：如果協(xié)商無果，當(dāng)事人可以選擇通過法律途徑解決合同糾紛。他們可以向法院提起訴訟，并提供證據(jù)來支持自己的主張。法院將根據(jù)法律和事實(shí)判斷糾紛的責(zé)任和損失，并做出相關(guān)的判決。

3. 仲裁：當(dāng)事人也可以選擇通過仲裁解決合同糾紛。仲裁是一種非正式的、有約束力的爭議解決方式，由獨(dú)立的仲裁員或仲裁團(tuán)對糾紛進(jìn)行調(diào)解并作出決策。仲裁決定的執(zhí)行力與法院判決相當(dāng)。

無論采取什么解決方式，當(dāng)事人需要收集和保留合同和相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、合同書面記錄、相關(guān)通信等，以便證明自己的權(quán)益。

此外，為了避免類似的糾紛發(fā)生，購房者和賣方在簽訂定金合同前，應(yīng)該對合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，并在有需要時(shí)尋求法律意見。購房者也可以要求賣方提供相關(guān)文件和證明來確保房屋的真實(shí)性和合法性。

總之，處理房屋定金合同糾紛需要根據(jù)實(shí)際情況選擇適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式，并保持溝通和理解。最重要的是，購房者和賣方應(yīng)該秉持誠信原則，遵守合同條款，尊重對方的權(quán)益，以避免未來的糾紛。