當(dāng)合同糾紛導(dǎo)致房屋需要變賣(mài)時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況采取以下處理方式：

1. 盡量協(xié)商解決：首先，雙方可以嘗試通過(guò)協(xié)商解決合同糾紛?？梢钥紤]邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或者通過(guò)法律援助機(jī)構(gòu)尋求幫助，以達(dá)成一致意見(jiàn)，避免走上訴訟的道路。

2. 訴諸法律途徑：如果協(xié)商無(wú)果，受損方可以尋求法律途徑來(lái)解決合同糾紛。這包括向法院提起民事訴訟，通過(guò)司法程序來(lái)解決糾紛并要求確定房屋變賣(mài)的權(quán)利。

3. 執(zhí)行房產(chǎn)變賣(mài)：根據(jù)判決或裁決結(jié)果，受損方可以通過(guò)法院執(zhí)行部門(mén)將房屋變賣(mài)。執(zhí)行部門(mén)會(huì)依法拍賣(mài)房屋，將所得款項(xiàng)用來(lái)償還相應(yīng)的債務(wù)，并根據(jù)權(quán)利人的優(yōu)先順序進(jìn)行分配。

4. 尋求法律援助：若花前已盡、力有未逮，受損方可以尋求法律援助，尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。律師可以幫助受損方評(píng)估案件的合法性和尋找合適的解決方案，以保護(hù)受損方的合法權(quán)益。

在處理合同糾紛變賣(mài)房屋時(shí)，建議雙方保持冷靜，并尊重法律程序。同時(shí)，及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，以便采取適當(dāng)?shù)拇胧_保自身權(quán)益得到保障。