房產合同糾紛中的增值部分是指在合同履行過程中，由于市場變動或其他原因，導致房產價值增長引發(fā)的糾紛。增值部分通常是指合同簽訂之日至糾紛發(fā)生時的房產市值差額。

在房產合同糾紛中，當一方認為房產合同存在違約或其他問題，導致房產價值大幅增長時，可以提出增值部分的索賠。根據我國的相關法律規(guī)定和司法實踐，對于房產合同糾紛增值部分的計算通常遵循以下原則：

1.市場價值原則：無論是房屋買賣、租賃還是其他房產交易，其價格多數情況下是受市場供需關系和地段等因素的影響。因此，增值部分的計算應以市場價值為基礎，即按照當地同類房產的市場價格進行對比，確保公平合理。

2.時間限制原則：對于增值部分的計算，通常是根據合同簽訂之日至糾紛發(fā)生時的房產市值差額進行計算。即將糾紛發(fā)生時的房產市值減去合同簽訂之日的市值，得到的差額即為增值部分。

3.合同約定原則：如果在房產合同中已經對增值部分的計算有具體約定，雙方應按照合同約定進行計算。

需要注意的是，增值部分是在房產市值上的增長部分，不包括合同約定的利息、滯納金等其他費用，并且計算增值部分需要考慮相關證據和數據的準確性，以確保計算結果的科學性和可信度。

在處理房產合同糾紛的過程中，雙方可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。如果無法達成協(xié)議，當事人可以向有關監(jiān)管部門或法院提起訴訟，請求確定和計算增值部分，并依法進行賠償。