當開發(fā)商合同出現糾紛時，首先應該查看合同中的條款和約定，確定各方的權益和責任。然后，可以通過以下方式來處理糾紛：

1. 協(xié)商解決：雙方可以通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案，對糾紛進行溝通和協(xié)商，理性表達自身的立場和訴求，尋求雙方達成妥協(xié)和一致。

2. 訴訟解決：如果協(xié)商無法達成一致，任何一方都可以選擇將糾紛提交給相關的法院，采取法律途徑解決。在訴訟過程中，需要提供相關合同、證據和文件，并通過律師代理進行辯護。

3. 仲裁解決：雙方也可以選擇通過仲裁來解決糾紛。當事人可以選擇一個獨立的第三方仲裁機構，按照仲裁程序進行糾紛解決。仲裁的結果具有約束力，雙方應當按照仲裁結果履行。

4. 知識產權保護：若涉及到知識產權的糾紛，可以尋求專業(yè)的知識產權律師的支持和協(xié)助，保護自己的權益，并通過知識產權相關的法律途徑來解決糾紛。

無論采取何種方式，處理糾紛需要確保合法權益的保護，保持冷靜和理性，在法律框架內解決爭議，并盡量減少爭議的升級，維護雙方的商業(yè)信譽。