開發(fā)商合同糾紛的處理可以分為以下幾個步驟：

1.梳理合同內(nèi)容：首先，雙方應詳細審查合同條款和責任規(guī)定，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。這樣可以確定是否存在合同違約行為，以及違約的具體細節(jié)。

2.尋求解決方案：在梳理清楚合同內(nèi)容后，雙方應嘗試通過協(xié)商解決糾紛。通過對話和溝通，彼此了解對方的需求和要求。在協(xié)商過程中，雙方可以討論調(diào)整合同條款、賠償方案、違約責任承擔等事項。

3.法律咨詢和調(diào)解：如果協(xié)商無果，雙方可以尋求法律咨詢并進行調(diào)解。法律咨詢師可以為雙方提供合規(guī)的法律建議，并幫助協(xié)調(diào)解決糾紛。同時，雙方也可以申請仲裁或調(diào)解機構(gòu)，由專業(yè)調(diào)解員主持糾紛調(diào)解過程。

4.起訴或仲裁：如果通過調(diào)解無法解決糾紛，雙方有權(quán)提起訴訟或仲裁。訴訟程序通常比較復雜而耗時，而仲裁過程更加迅速和經(jīng)濟。根據(jù)合同中的仲裁條款，雙方可以選擇合適的仲裁機構(gòu)。

5.執(zhí)行判決：一旦仲裁或法院作出判決，雙方有義務(wù)履行判決結(jié)果。如果一方拒絕履行判決，另一方可以通過執(zhí)行程序進行強制執(zhí)行。

總之，處理開發(fā)商合同糾紛需要仔細審查合同內(nèi)容，通過協(xié)商、調(diào)解等方式尋求解決方案。在必要時，可以尋求法律咨詢和起訴或仲裁。無論采用何種渠道解決糾紛，雙方都應遵守相關(guān)法律程序和判決結(jié)果。