房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，買(mǎi)賣(mài)雙方一方要求解除合同或者要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的情況下，另一方可以通過(guò)反訴來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

反訴是指被告方在訴訟過(guò)程中向原告方提起訴訟，以進(jìn)行對(duì)原告方的指控和要求，以維護(hù)自己的權(quán)益。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，一般的反訴情況有以下幾種：

1. 違約責(zé)任反訴：如果買(mǎi)方提出解除合同并要求返還購(gòu)房款項(xiàng)的同時(shí)，賣(mài)方可以進(jìn)行反訴，要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。

2. 物權(quán)糾紛反訴：如果買(mǎi)方主張賣(mài)方擔(dān)保不力，導(dǎo)致房產(chǎn)存在物權(quán)問(wèn)題，可導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，賣(mài)方可以進(jìn)行反訴，要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3. 合同履行反訴：如果雙方在合同履行過(guò)程中存在爭(zhēng)議，比如一方遲延交付房屋，導(dǎo)致另一方損失或者利益受到侵害，可以通過(guò)反訴要求對(duì)方履行合同或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在提起反訴時(shí)，被告方需要具備充分的證據(jù)和合理的理由，以支持自己的指控和要求。同時(shí)，在訴訟過(guò)程中，被告方還需要注意及時(shí)提交相關(guān)的證據(jù)，并配合法院進(jìn)行調(diào)查和取證工作，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，被告方可以通過(guò)提起反訴來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，但需要注意合理性和充分的證據(jù)支持，以提高反訴的勝訴幾率。