買房合同糾紛處理的具體方式取決于糾紛的性質(zhì)、糾紛的基本事實和相關(guān)法律條文。一般來說，處理買房合同糾紛可以經(jīng)歷以下步驟：

1. 協(xié)商解決：雙方可以首先嘗試通過友好協(xié)商解決糾紛。雙方可以通過對話、對證據(jù)進行交流、了解雙方的利益和需求，盡可能達成一個雙方都能接受的解決方案。

2. 調(diào)解仲裁：如果協(xié)商無果，可以考慮以調(diào)解或仲裁的方式解決糾紛。調(diào)解是指由第三方中立人協(xié)助雙方達成和解，仲裁是指由仲裁委員會或仲裁庭作出有約束力的決定。雙方可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律選擇適當?shù)慕鉀Q機制。

3. 訴訟起訴：如果協(xié)商和調(diào)解仲裁均無法解決糾紛，雙方可以通過提起訴訟來解決糾紛。向法院提出訴訟后，將會有審判程序，并最終由法院做出判決。

在處理買房合同糾紛時，雙方應該咨詢專業(yè)律師的意見，確保自己的權(quán)益得到保護。同時，保留相關(guān)證據(jù)，并盡可能提供合同、支付憑證、證據(jù)等，以便在處理過程中能夠證明自己的立場和權(quán)益。