房屋合同糾紛發(fā)生時，首先應(yīng)該盡力通過協(xié)商解決。雙方可以通過面談或書面交流的方式，明確表達(dá)各自的訴求，尋找共同的解決辦法。如果協(xié)商無果，可考慮以下途徑：

1. 調(diào)解：可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐恼{(diào)解機(jī)構(gòu)，如居民委員會、物業(yè)管理處等，請求他們的幫助進(jìn)行調(diào)解。他們通常會設(shè)計專業(yè)的調(diào)解人員，幫助各方協(xié)商解決爭議。

2. 仲裁：可以考慮申請仲裁。仲裁是一種獨立公正的解決爭議的方式，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。雙方可以自愿同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果。

3.訴訟：如果以上兩種方式都無法解決糾紛，可以考慮訴訟。雙方可以委托律師提起訴訟，將糾紛交給法院進(jìn)行判決。在訴訟過程中，雙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，以支持自己的主張。

無論選擇哪種方式，都應(yīng)該與對方保持溝通，并保留好相關(guān)合同、支付憑證、書面協(xié)議等證據(jù)。另外，在處理房屋合同糾紛中，合同的有效性，合同條款的解釋和執(zhí)行等也是需要考慮的因素。因此，建議在簽訂合同之前，要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)人士的意見。