買賣房屋合同糾紛是指在房屋交易過程中，買方和賣方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議或糾紛的情況。當(dāng)買賣雙方對房屋交易中的權(quán)益分配、履行義務(wù)等方面存在分歧時，需要依法解決合同糾紛。以下是處理買賣房屋合同糾紛的幾種方式：

1. 咨詢專業(yè)律師：當(dāng)買賣雙方發(fā)生合同糾紛時，可以尋求專業(yè)律師的意見和幫助。律師會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和案例判斷合同的有效性，并以法律手段協(xié)助解決糾紛。

2. 協(xié)商解決：買賣雙方可以自行通過協(xié)商達成一致解決糾紛的方式。例如，可以通過重簽合同、調(diào)整價格、退還定金等方式達成協(xié)議。這種方式相對簡單且可以快速解決問題，但需要買賣雙方具有較強的協(xié)商能力。

3. 申請仲裁：如果買賣雙方無法通過協(xié)商解決糾紛，可以申請仲裁。仲裁是一種非訴訟的爭議解決方式，由專業(yè)仲裁員根據(jù)當(dāng)?shù)胤梢?guī)定進行裁決。申請仲裁通常需要提交糾紛當(dāng)事人的基本信息、相關(guān)證據(jù)以及申請事項等。

4. 起訴法院：如果經(jīng)過仲裁仍然無法解決糾紛，買賣雙方可以將糾紛提交法院處理。通過法院審理，由法官根據(jù)法律規(guī)定對糾紛進行判決或調(diào)解，買賣雙方需要提供相應(yīng)證據(jù)和要求。

在處理買賣房屋合同糾紛時，建議買賣雙方盡量通過和解的方式解決糾紛，以減少時間和精力的消耗。此外，買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)該明確合同條款，注意各方權(quán)益的平衡，避免合同糾紛的發(fā)生。