化解租賃合同糾紛案例的方法主要包括以下幾個方面：

1. 協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商談判的方式，就爭議問題進行溝通、協(xié)商和妥善解決?？梢钥紤]就房租調(diào)整、違約金支付、合同解除等問題進行討論，并盡量尋求雙方都能接受的解決方案。

2. 仲裁申請：當(dāng)協(xié)商無法達成一致時，當(dāng)事人可以向相關(guān)的仲裁機構(gòu)申請仲裁，由專業(yè)仲裁人員根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定進行公正、公平的仲裁裁決。當(dāng)事人需要提供相關(guān)證據(jù)和合同文件，接受仲裁過程并尊重仲裁結(jié)果。

3. 起訴訴訟：如果無法通過協(xié)商和仲裁解決爭議，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定和事實進行審理和判決。在訴訟過程中，當(dāng)事人需要提供充分的證據(jù)來證明自己的主張，并接受法院的裁決結(jié)果。

4. 尋求法律援助：當(dāng)事人可以咨詢律師，尋求法律援助和建議。律師可以幫助當(dāng)事人分析案情、法律依據(jù)，并制定相應(yīng)的解決策略。

5. 反思教訓(xùn)：通過糾紛解決的過程，雙方當(dāng)事人可以反思合同簽訂、履行過程中的問題，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，以避免類似問題再次發(fā)生。雙方也可以考慮簽訂解決糾紛的協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、和解協(xié)議等。

綜上所述，化解租賃合同糾紛需要雙方當(dāng)事人保持冷靜和理性，進行充分溝通和協(xié)商，并采取適當(dāng)?shù)姆墒侄蝸斫鉀Q爭議。同時，也應(yīng)該從中吸取教訓(xùn)，完善租賃合同的簽訂和履行機制，以促進租賃市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。