協(xié)議離婚房子的分配通常由夫婦雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，并可以依法進(jìn)行法律程序的確認(rèn)。當(dāng)夫妻共同擁有房產(chǎn)時(shí)，可以考慮以下因素來進(jìn)行房產(chǎn)的分配：

1. 房屋所有權(quán)：查明房屋的所有人是夫妻雙方中的一方，或者是共同所有。所有權(quán)的情況將影響房屋分割的方式。

2. 房產(chǎn)負(fù)債：如果房產(chǎn)存在貸款或抵押，需要了解房貸情況，并確定是否有需要償還的債務(wù)。根據(jù)負(fù)債情況，可以協(xié)商劃分房屋價(jià)值。

3. 財(cái)產(chǎn)評估：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定其市場價(jià)值。夫妻雙方可以選擇由專業(yè)評估師對房屋進(jìn)行評估，以便確定每個(gè)人在房產(chǎn)上的權(quán)益比例。

4. 夫妻雙方財(cái)產(chǎn)情況：在協(xié)商過程中，夫妻一方或雙方可以提供其他財(cái)產(chǎn)的信息，如存款、車輛、股票等，以便在分配房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行綜合考慮。

5. 子女撫養(yǎng)權(quán)和婚姻貢獻(xiàn)：如果夫妻雙方有共同的子女，孩子的撫養(yǎng)權(quán)和對家庭的貢獻(xiàn)也是影響房產(chǎn)分割的重要因素。一方可能因?yàn)閷⒆拥膿狃B(yǎng)負(fù)擔(dān)較大，獲得較多的房產(chǎn)權(quán)益。

總之，協(xié)議離婚房子的分割是個(gè)綜合考慮的過程，夫妻雙方應(yīng)該保持理智和公正，充分協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的協(xié)議。如果雙方無法就房產(chǎn)分割達(dá)成一致，可以尋求法律程序進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。