協(xié)議離婚時，房子的評估是重要的一步，它決定了夫妻雙方在財產(chǎn)分割中能獲得的權益。下面是一些評估房子的常見方法：

1.房產(chǎn)估價公司評估：夫妻雙方可以請專業(yè)的房產(chǎn)估價公司，根據(jù)市場行情和房屋的屬性，進行房屋評估。這種方法相對客觀、科學，能夠提供一個相對準確的房屋價格。

2.成交價評估：如果房屋有過買賣記錄，夫妻雙方可以根據(jù)最近的成交價來評估房屋的價值。這種方法適用于近年內有過買賣記錄的房屋，但需要注意的是，市場行情的波動可能會使成交價與實際價值有所偏差。

3.對比估值法：夫妻雙方可以參考相似房屋的售價進行對比，根據(jù)房屋的面積、朝向、裝修等屬性，結合當前市場行情，估算房屋的價值。這種方法相對簡單，但容易受主觀因素的影響。

4.多方評估：為了增加評估的準確性，夫妻雙方也可以尋求多方評估的意見?？梢哉埛康禺a(chǎn)中介、不動產(chǎn)評估師或其他專業(yè)人士來評估房屋的價值，然后取平均值作為最終的評估結果。

無論選擇哪種評估方法，都應該盡量做到客觀、公正、合理。在協(xié)議離婚過程中，夫妻雙方可以協(xié)商一致，選擇一種合適的評估方法來確定房屋的價值，以便在財產(chǎn)分割中，按照一定的比例來分割夫妻雙方對房屋的權益。