協(xié)議離婚是指夫妻雙方在離婚過程中自愿達(dá)成協(xié)議，通過協(xié)商約定各種事項(xiàng)，包括財(cái)產(chǎn)分割。在分割房產(chǎn)證時，需考慮以下幾個方面:

1. 共同財(cái)產(chǎn)評估: 可以請專業(yè)人士對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定公平的市場價(jià)值，作為分割依據(jù)。

2. 分割方式: 可以協(xié)商一方出讓自己的份額給另一方，或者協(xié)商共同出售房產(chǎn)，按比例分配所得。

3. 負(fù)債分擔(dān): 如果房產(chǎn)有貸款，需要協(xié)商清楚由誰承擔(dān)貸款和房產(chǎn)的抵押責(zé)任。

4. 子女權(quán)益: 如果有共同子女，子女的居住權(quán)和撫養(yǎng)權(quán)也需要考慮進(jìn)來。

5. 公證或法律程序: 為確保雙方權(quán)益，可以選擇將協(xié)議內(nèi)容公證或通過法律程序處理。

重要的是，在協(xié)議離婚過程中，雙方應(yīng)保持理性、公正、坦誠和友好的態(tài)度，通過平等協(xié)商解決分割房產(chǎn)證的問題，以達(dá)到公平、合理的分配結(jié)果。