協(xié)議離婚房產(chǎn)的分配是根據(jù)夫妻雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議而定，通常包括以下幾個(gè)因素：

1. 公共利益分析：法院會(huì)考慮夫妻雙方及子女的利益，以及家庭財(cái)產(chǎn)分配后的合理性和穩(wěn)定性。

2. 房產(chǎn)權(quán)屬：如果房產(chǎn)是夫妻共同所有的，那么可以協(xié)商出售后分配所得；如果是一方婚前所有或者贈(zèng)與的，那么協(xié)議中可能規(guī)定該房產(chǎn)歸婚前所有人所有，但對協(xié)助養(yǎng)育子女等方面可能有相應(yīng)的約定。

3. 購買方式和出資比例：如果房產(chǎn)是夫妻共同購買的，那么可以根據(jù)實(shí)際的出資比例來決定各自的份額。

4. 家庭債務(wù)清償：協(xié)議中應(yīng)該考慮到夫妻雙方在離婚后需要承擔(dān)的債務(wù)和負(fù)擔(dān)，特別是與房產(chǎn)相關(guān)的貸款等。

5. 個(gè)人財(cái)產(chǎn)及貢獻(xiàn)：如果一方在婚前或婚后單獨(dú)購買了房產(chǎn)，那么可以在協(xié)議中約定該房產(chǎn)歸個(gè)人所有。

總的來說，協(xié)議離婚房產(chǎn)的算錢是基于平等、公正、公平的原則，根據(jù)雙方的具體情況而定，可以通過妥善協(xié)商達(dá)成一致。如果雙方無法達(dá)成協(xié)議，那么可能會(huì)由法院根據(jù)具體情況來裁決房產(chǎn)分配。