協(xié)議離婚后，要處理貸款房產(chǎn)證需要經(jīng)過(guò)以下步驟：

1. 協(xié)商解除共同債務(wù)：雙方應(yīng)協(xié)商解除貸款責(zé)任，可以選擇一方繼續(xù)承擔(dān)全部債務(wù)，或者將貸款轉(zhuǎn)移到一方名下。

2. 貸款必要手續(xù)：如果共同貸款轉(zhuǎn)移給其中一方，另一方需要向銀行提出解除關(guān)系并完成相應(yīng)手續(xù)，如注銷借款人或保證人信息。

3. 調(diào)整房產(chǎn)證：根據(jù)協(xié)議，房產(chǎn)證的所有權(quán)可能需要轉(zhuǎn)讓給一方，需要通過(guò)權(quán)屬調(diào)整手續(xù)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。一方需要向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，并提供協(xié)議離婚的相關(guān)證明文件，例如法院判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)。

4. 申請(qǐng)權(quán)益保障：如果協(xié)議離婚后，有一方繼續(xù)居住在房屋中，另一方可向法院申請(qǐng)享有相應(yīng)的權(quán)益保障，以確保利益得到合法保護(hù)。

重要的是，離婚房產(chǎn)權(quán)的分割和貸款的處理應(yīng)咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)，以確保遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)并保護(hù)自身權(quán)益。