企業(yè)拆遷未來收益的計算是一個復雜的過程，通常需要綜合考慮多個因素。首先，需要評估拆遷前企業(yè)的市值，包括固定資產(chǎn)、品牌價值、人力資源等。然后，根據(jù)拆遷后土地的評估價值以及未來土地的用途規(guī)劃，估算新項目或開發(fā)的價值。還需考慮政府補償政策、以及拆遷所需的成本和時間等因素。在計算過程中，還需考慮風險因素，如市場變化、政策變動等。最后，通過綜合分析和評估，可以得出企業(yè)拆遷未來收益的估算。