工業(yè)拆遷評(píng)估是指對(duì)需要拆除的工業(yè)廠房及設(shè)備、土地等進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的過(guò)程。拆遷評(píng)估的主要目的是為了確保拆遷補(bǔ)償合理公平，保護(hù)被拆遷方的合法權(quán)益。在進(jìn)行工業(yè)拆遷評(píng)估時(shí)，通常會(huì)考慮以下幾個(gè)因素：

1. 廠房及設(shè)備的價(jià)值：評(píng)估師會(huì)考慮廠房及設(shè)備的年限、使用狀況、規(guī)模、產(chǎn)能等因素，綜合考慮市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)估。

2. 土地價(jià)值：評(píng)估師會(huì)考慮土地的位置、交通便利性、開發(fā)潛力等因素，綜合考慮市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)估。

3. 工業(yè)拆遷對(duì)周邊環(huán)境的影響：評(píng)估師會(huì)考慮工業(yè)拆遷對(duì)周邊環(huán)境的影響程度，包括污染物排放、噪音、對(duì)就業(yè)的影響等。

4. 拆遷政策和法律規(guī)定：評(píng)估師還會(huì)考慮相關(guān)的拆遷政策和法律規(guī)定，確保評(píng)估結(jié)果符合法律要求。

綜合考慮以上因素，評(píng)估師會(huì)給出合理的工業(yè)拆遷評(píng)估報(bào)告，作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。這樣可以確保被拆遷方獲得公正的補(bǔ)償，同時(shí)也方便拆遷方合理規(guī)劃土地資源，推動(dòng)工業(yè)發(fā)展。