如果廠房退租不給拆遷，可以采取以下措施：

1. 先與房主進(jìn)行溝通：與房主協(xié)商，并解釋租期到期后應(yīng)該進(jìn)行拆遷的法律義務(wù)。盡量通過(guò)和平協(xié)商解決問(wèn)題，達(dá)成一致意見(jiàn)。

2. 尋求法律援助：如果與房主的溝通無(wú)果，可以咨詢專業(yè)律師或?qū)で蠓稍?。律師可以幫助了解相關(guān)法律法規(guī)，提供相應(yīng)的法律意見(jiàn)，并代表你提起訴訟。

3. 發(fā)布拆遷通知：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以發(fā)布拆遷通知書(shū)。通知房主需要在特定的期限內(nèi)進(jìn)行拆遷并騰空該廠房。

4. 提起訴訟：如果上述措施仍然沒(méi)有解決問(wèn)題，可以通過(guò)法律途徑提起訴訟，要求法院判決房主進(jìn)行拆遷并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

注意：以上建議是以一般情況為基礎(chǔ)的，具體措施應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和合同條款來(lái)確定。最好在采取行動(dòng)之前咨詢專業(yè)人士的意見(jiàn)。