如果廠房退租不給拆遷，可以采取以下措施：

1. 先與房主進行溝通：與房主協(xié)商，并解釋租期到期后應該進行拆遷的法律義務。盡量通過和平協(xié)商解決問題，達成一致意見。

2. 尋求法律援助：如果與房主的溝通無果，可以咨詢專業(yè)律師或尋求法律援助。律師可以幫助了解相關法律法規(guī)，提供相應的法律意見，并代表你提起訴訟。

3. 發(fā)布拆遷通知：根據(jù)相關法律規(guī)定，可以發(fā)布拆遷通知書。通知房主需要在特定的期限內(nèi)進行拆遷并騰空該廠房。

4. 提起訴訟：如果上述措施仍然沒有解決問題，可以通過法律途徑提起訴訟，要求法院判決房主進行拆遷并承擔相關法律責任。

注意：以上建議是以一般情況為基礎的，具體措施應根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)和合同條款來確定。最好在采取行動之前咨詢專業(yè)人士的意見。