拆遷公司在規(guī)劃廠房面積時，通常會考慮以下因素：

1. 功能需求：根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營類型和業(yè)務(wù)需求，確定廠房所需的功能區(qū)域，包括生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)、設(shè)備維修區(qū)等。

2. 人員需求：根據(jù)企業(yè)員工的數(shù)量和工作流程，合理規(guī)劃廠房面積，確保生產(chǎn)操作流暢，員工工作舒適。

3. 設(shè)備需求：考慮企業(yè)所需的生產(chǎn)設(shè)備及機(jī)械的數(shù)量和尺寸，合理規(guī)劃廠房面積，以確保設(shè)備的擺放和運(yùn)作。

4. 合法合規(guī)：根據(jù)相關(guān)政府法規(guī)和規(guī)定，確定廠房所能占用的面積，確保拆遷過程合法合規(guī)。

5. 發(fā)展?jié)摿Γ焊鶕?jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略和預(yù)期增長，合理規(guī)劃廠房面積，留有一定的擴(kuò)展空間，以適應(yīng)未來的發(fā)展需求。

綜上所述，拆遷公司在規(guī)劃廠房面積時應(yīng)綜合考慮企業(yè)的功能需求、人員需求、設(shè)備需求、法規(guī)要求以及發(fā)展?jié)摿?，確保廠房面積能滿足企業(yè)的正常運(yùn)作和未來發(fā)展的需要。