拆遷房屋補(bǔ)償?shù)墓乐凳歉鶕?jù)一系列因素進(jìn)行評(píng)估的。首先，估值會(huì)考慮房屋的面積和建筑結(jié)構(gòu)，如建筑年限、使用狀況、裝修等。其次，還會(huì)考慮房屋所處地理位置的因素，如交通便利程度、周邊配套設(shè)施等。補(bǔ)償還會(huì)根據(jù)拆遷政策和當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格情況進(jìn)行調(diào)整。此外，政府還會(huì)考慮居住者的受益情況，如房屋使用年限、住房需求等。在估值過(guò)程中，可以通過(guò)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，或參考相似房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定合理的補(bǔ)償金額。