如果發(fā)現(xiàn)所購房屋存在違建問題，可以按照以下步驟申請退款：

1. 首先，應(yīng)該與賣方進(jìn)行溝通，提出退款的要求，并請求退還購房款項(xiàng)。

2. 準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，如購房合同、房屋證件、違建問題的相關(guān)照片等，以證明房屋的確存在違建問題。

3. 如果賣方拒絕退款，可以尋求法律幫助，找律師起訴賣方，要求退還購房款項(xiàng)并賠償損失。

4. 在法律訴訟過程中，應(yīng)積極配合律師提供證據(jù)，提供需要的資料，并按照指示出席庭審。

5. 如果法院判決支持退款請求，賣方應(yīng)當(dāng)按判決執(zhí)行，并按照判決金額進(jìn)行退款。

6. 如果賣方拒絕執(zhí)行法院判決，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，通過法院的強(qiáng)制執(zhí)行程序來強(qiáng)制追回購房款項(xiàng)。

在追求退款過程中，注意保留好與賣方的溝通記錄，以及與律師的交流記錄，以全面準(zhǔn)確地展示房屋違建問題和努力解決方案，增加獲得退款的機(jī)會。