如果商鋪拆遷逾期，辦理房貸可能會面臨一些困難。首先，拆遷逾期可能導(dǎo)致房產(chǎn)的所有權(quán)產(chǎn)生爭議或者存在法律糾紛，這會使銀行對房產(chǎn)的價值產(chǎn)生懷疑，影響放貸審批。其次，拆遷逾期可能會導(dǎo)致商鋪價值下降，從而使房產(chǎn)評估價值大幅降低，銀行在考慮放貸時可能會非常謹(jǐn)慎。

應(yīng)對這種情況，可以考慮以下幾點。首先，與銀行溝通，及時告知商鋪拆遷的相關(guān)情況，提供合法合規(guī)的證明文件，以便銀行對房產(chǎn)問題有一個明確的了解。其次，盡量減少爭議，通過與各方協(xié)商或者尋求法律協(xié)助，解決商鋪拆遷問題，盡快恢復(fù)房產(chǎn)價值。最后，積極主動與銀行合作，提供相關(guān)資料，重新進(jìn)行房產(chǎn)評估，以爭取更好的房貸條件。

總之，商鋪拆遷逾期會給房貸辦理帶來一定的困難，但通過及時與銀行溝通、解決拆遷問題和重新評估房產(chǎn)價值，可以增加辦理房貸的成功率。