小區(qū)住宅違建通常是指在建筑設(shè)計(jì)、建造、使用中違反法律法規(guī)、規(guī)劃管理及相關(guān)規(guī)定的行為。通常，以下情況可以視為小區(qū)住宅違建：

1. 建筑物超出了法定的建筑高度、建筑面積或容積率等規(guī)定；

2. 建筑使用性質(zhì)與規(guī)劃用途不符；

3. 未經(jīng)審批擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、擴(kuò)建、加建、搭建構(gòu)筑物等；

4. 在綠地、公共區(qū)域或禁止建設(shè)區(qū)建立建筑物；

5. 未按照規(guī)定審批、登記或違反審批文件和規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)；

6. 違反防火、消防安全、環(huán)境保護(hù)、抗震要求等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

一旦發(fā)現(xiàn)違建，相關(guān)行政部門會(huì)依法進(jìn)行調(diào)查并采取相應(yīng)的處罰措施，如要求停工整改、拆除違法建筑，處以罰款等。對于購房者或住戶來說，購買和居住在違建中可能會(huì)帶來安全隱患和法律風(fēng)險(xiǎn)，建議在購房時(shí)仔細(xì)了解規(guī)劃管理和建筑配套設(shè)施，并審核相關(guān)證件和手續(xù)，以確保住宅合法合規(guī)，并享受安全、舒適的居住環(huán)境。