拆遷后的商鋪在一定條件下是可以抵押貸款的。商鋪?zhàn)鳛橐环N不動(dòng)產(chǎn)，具有較高的價(jià)值，并且可以作為貸款的抵押物來(lái)獲得融資。但是，在商鋪拆遷后抵押貸款存在一些限制和風(fēng)險(xiǎn)，主要包括以下幾點(diǎn)：

1. 拆遷補(bǔ)償不確定性：商鋪被拆遷后，拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~不確定，可能會(huì)影響商鋪的價(jià)值，進(jìn)而影響抵押貸款的可行性。

2. 土地性質(zhì)變更：商鋪所在的土地性質(zhì)發(fā)生變更，可能導(dǎo)致商鋪不能再作為抵押物來(lái)獲得貸款，或者需要重新評(píng)估商鋪的價(jià)值。

3. 相關(guān)政策限制：根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和貸款政策，可能對(duì)商鋪的抵押貸款設(shè)定了一些限制，需要符合一定的條件才能申請(qǐng)抵押貸款。

因此，在商鋪拆遷后申請(qǐng)抵押貸款前，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門(mén)和銀行，了解拆遷政策和貸款政策的具體要求和限制，綜合考慮商鋪的價(jià)值和拆遷補(bǔ)償情況，做出合理的決策。