農(nóng)村拆遷房證不一定就是小產(chǎn)權(quán)房，這需要具體情況具體分析。在農(nóng)村拆遷過程中，有些房屋的使用權(quán)證可能是正規(guī)合法的，符合法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證，可以作為合法產(chǎn)權(quán)房進行交易；而有些房屋的產(chǎn)權(quán)證可能是農(nóng)民自建房或違法搭建的，屬于違章建筑或小產(chǎn)權(quán)房，不具備合法產(chǎn)權(quán)，不能進行正規(guī)交易。因此，農(nóng)村拆遷房證既包括正規(guī)的合法產(chǎn)權(quán)房證，也可能包括違章建筑或小產(chǎn)權(quán)房證。在購房時，買家需要認真核實房屋的產(chǎn)權(quán)證情況，避免購買違章建筑或小產(chǎn)權(quán)房，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險。