房屋拆遷談判時，可以采取以下幾個步驟：

1.了解相關(guān)法律法規(guī)：在開始談判前，了解相關(guān)的法律法規(guī)，包括當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，以便從法律角度進(jìn)行談判。

2.明確自己的權(quán)益：在談判前，明確自己的權(quán)益和合理的訴求，確保在談判中能夠保障自己的權(quán)益。

3.尋求專業(yè)幫助：可以尋求律師、拆遷顧問等專業(yè)人士的幫助，協(xié)助分析拆遷方案、評估房屋價值以及談判策略。

4.與拆遷方明確溝通：與拆遷方進(jìn)行充分的溝通，明確自己的立場和訴求，并試圖了解拆遷方的要求和考慮。

5.尋求妥協(xié)：在談判過程中，適當(dāng)尋求雙方的妥協(xié)，用合理的方式解決糾紛，達(dá)到雙贏的目標(biāo)。

6.協(xié)議書的簽訂：最終，如果達(dá)成了一致，應(yīng)該簽訂一份詳細(xì)的協(xié)議書來規(guī)定雙方的權(quán)益和責(zé)任。

總之，在房屋拆遷談判中，了解法律法規(guī)、尋求專業(yè)幫助、與拆遷方理性溝通以及尋求妥協(xié)都是重要的策略，以確保能夠維護(hù)自己的權(quán)益。