在處理物業(yè)合同糾紛時，需要準(zhǔn)備以下證據(jù)：

1. 合同文件：包括物業(yè)合同、租賃合同或購房合同等相關(guān)文件，證明雙方之間的合作關(guān)系和權(quán)益。

2. 書面通信：包括郵件、短信、微信等聊天記錄，能夠證明雙方就合同事項(xiàng)進(jìn)行的溝通和協(xié)商。

3. 支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等，證明雙方履行合同義務(wù)的支付和收款情況。

4. 現(xiàn)場照片或錄像：用以記錄與糾紛有關(guān)的現(xiàn)場情況，如損壞的設(shè)施、維修工作、物業(yè)管理不當(dāng)?shù)取?/p>

5. 現(xiàn)場見證人：如果有其他人在場，能夠出具他們的證詞，用以證明糾紛發(fā)生的事實(shí)。

6. 專家鑒定報告：對合同糾紛相關(guān)問題進(jìn)行專業(yè)的鑒定和證明，如物業(yè)評估報告、技術(shù)檢測報告等。

7. 法律法規(guī)：提供相關(guān)的法律法規(guī)或條款，用以支持自己的主張，并證明違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

以上證據(jù)可根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，以加強(qiáng)對自己權(quán)益的維護(hù)和法律主張。