房屋拆遷時的價值計算是一個復(fù)雜的過程，通常會考慮以下幾個方面：

1. 市場價值評估：市場價值是指在正常市場交易條件下，根據(jù)房屋的位置、規(guī)劃用途、房屋面積、建筑年限、房屋結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行評估得出的價格。通?？梢酝ㄟ^請專業(yè)估價師進(jìn)行評估。

2. 折舊補(bǔ)償：房屋的價值還會根據(jù)其建筑年限進(jìn)行折舊補(bǔ)償，折舊補(bǔ)償可以根據(jù)土地和房屋折舊標(biāo)準(zhǔn)來確定。

3. 政府正當(dāng)利益：拆遷時，政府會根據(jù)公益性和合法性來確定房屋的價值。拆遷補(bǔ)償會考慮房屋對城市發(fā)展的貢獻(xiàn)以及拆遷對業(yè)主的影響。

4. 相關(guān)法律法規(guī)：拆遷過程中房屋價值的計算還會受到相關(guān)法律法規(guī)的限制和規(guī)定。

需要注意的是，拆遷時房屋價值的計算是一個復(fù)雜的過程，每個地區(qū)可能有不同的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，最終的計算結(jié)果可能會因地區(qū)而異。建議在拆遷過程中，找到專業(yè)的拆遷評估專家咨詢，以確保獲得合理的拆遷補(bǔ)償。