房屋拆遷的基準價是由相關政府部門根據一定的評估標準和程序來確定的。通常情況下，基準價是按照土地性質、地段、面積、使用年限、建筑物類型以及市場行情等因素進行綜合評估而得出的。政府會委托第三方專業(yè)機構進行評估，并參考市場價格、公共利益、土地利用規(guī)劃等因素，綜合考慮公平、合理和利益最大化的原則來確定拆遷的基準價。基準價的確定通常會公開透明，并依法進行資金補償或房屋置換等相關安排。拆遷的基準價是保障拆遷戶的合法權益的重要基礎，確保他們能夠得到相應的補償或安置。