廠房違建企業(yè)一般是指在未經(jīng)批準(zhǔn)或違反規(guī)劃、建設(shè)規(guī)范等情況下擅自建設(shè)廠房的企業(yè)。通?？梢酝ㄟ^以下幾個方面來判定廠房是否屬于違建企業(yè)：

1. 無建設(shè)用地規(guī)劃許可證：在建設(shè)廠房之前，企業(yè)需要向相關(guān)部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證，如果企業(yè)沒有該證書，即代表其廠房屬于違建。

2. 無建設(shè)工程規(guī)劃許可證：除了用地規(guī)劃許可證，還需要建設(shè)工程規(guī)劃許可證，如果企業(yè)沒有該證書，也說明其廠房屬于違建。

3. 建設(shè)用地范圍、高度、用途等與規(guī)劃不符：如果企業(yè)在建設(shè)廠房時，超出了規(guī)定的用地范圍、高度限制、用途等，也屬于違建。

4. 建筑結(jié)構(gòu)不符合建設(shè)規(guī)范：如果企業(yè)在建設(shè)廠房時，違反了相關(guān)的建設(shè)規(guī)范，如建筑結(jié)構(gòu)不符合要求等，也可以被認(rèn)定為違建企業(yè)。

總之，判定廠房是否為違建企業(yè)需要綜合考慮建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建筑結(jié)構(gòu)等因素是否符合規(guī)范要求。若未經(jīng)批準(zhǔn)或違反規(guī)劃、建設(shè)規(guī)范等擅自建設(shè)，即可認(rèn)定為違建企業(yè)。