工業(yè)廠房拆遷評(píng)估價(jià)值會(huì)受多個(gè)因素影響。首先，評(píng)估專家會(huì)考慮工業(yè)廠房的地理位置，包括交通便利程度、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等。其次，評(píng)估專家會(huì)考慮工業(yè)廠房的建筑物狀況、設(shè)備設(shè)施完備程度和使用壽命等。再者，評(píng)估專家還會(huì)考慮工業(yè)廠房的土地使用權(quán)、土地產(chǎn)權(quán)和法律法規(guī)等因素。綜合考慮這些因素，評(píng)估價(jià)值可能會(huì)在一定范圍內(nèi)波動(dòng)。通常情況下，工業(yè)廠房的拆遷評(píng)估價(jià)值會(huì)高于市場(chǎng)價(jià)值，因?yàn)椴疬w往往會(huì)包括政府給予的補(bǔ)償和拆遷費(fèi)用。大體上來說，工業(yè)廠房拆遷評(píng)估價(jià)值不少于一般市場(chǎng)價(jià)值。