工業(yè)廠房拆遷款的計(jì)算是比較復(fù)雜的，涉及到多個(gè)因素和不同的評估方法。一般而言，工業(yè)廠房拆遷款的計(jì)算包括以下幾個(gè)方面：

1. 廠房的評估價(jià)值：工業(yè)廠房的評估價(jià)值通常由評估師根據(jù)市場價(jià)格、地理位置、建筑面積、建筑質(zhì)量等因素進(jìn)行評估。評估師會(huì)根據(jù)相關(guān)的市場調(diào)研和評估方法，給出一份評估報(bào)告，用來確定廠房的拆遷價(jià)值。

2. 土地補(bǔ)償費(fèi)用：工業(yè)廠房的拆遷還需要考慮到土地補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用通常是根據(jù)廠房所在地的土地政策和規(guī)定來確定的，可以是按照土地面積計(jì)算的土地使用權(quán)出讓金，也可以是按照土地市場價(jià)格計(jì)算的土地補(bǔ)償費(fèi)用。

3. 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：不同的地區(qū)和政策可能會(huì)有不同的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定執(zhí)行。一般來說，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)考慮到工業(yè)廠房的類型、用途、建筑面積、建筑年限等因素，以確定相應(yīng)的拆遷款金額。

4. 拆遷補(bǔ)償方案：根據(jù)拆遷的實(shí)際情況，當(dāng)事人也可以商議制定拆遷補(bǔ)償方案，如提供其他廠房或住房作為補(bǔ)償，或者就業(yè)安置等。這些都需要在拆遷協(xié)議中明確約定。

需要注意的是，以上只是一些常見的拆遷款計(jì)算因素，具體的計(jì)算方法和金額可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在具體進(jìn)行工業(yè)廠房拆遷款計(jì)算時(shí)，應(yīng)該參考當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定，以確保拆遷款的合理計(jì)算和支付。