小區(qū)違建是指物業(yè)在小區(qū)內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)或超過(guò)批準(zhǔn)范圍建造的建筑物。對(duì)于小區(qū)違建，物業(yè)應(yīng)首先與業(yè)主進(jìn)行溝通，并要求其拆除違建。如果業(yè)主不配合或無(wú)法解決，物業(yè)可以采取以下措施進(jìn)行處罰：一是發(fā)出書(shū)面警告通知，要求業(yè)主限期拆除違建；二是對(duì)業(yè)主進(jìn)行扣除物業(yè)費(fèi)或其它相關(guān)費(fèi)用的處罰；三是通過(guò)法律手段對(duì)業(yè)主進(jìn)行處罰，如罰款、訴訟等。物業(yè)應(yīng)采取監(jiān)督、管理、處罰等措施，嚴(yán)格把控小區(qū)建設(shè)行為，維護(hù)小區(qū)環(huán)境和居民權(quán)益，保證小區(qū)的安全與舒適。同時(shí)，物業(yè)要加強(qiáng)對(duì)小區(qū)建設(shè)的前期審批和規(guī)劃，加強(qiáng)教育和宣傳，提高業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的合規(guī)意識(shí)，以避免類(lèi)似問(wèn)題的發(fā)生。