在廠房拆遷時，對商鋪企業(yè)進行評估可以按照以下幾個方面進行考慮：

1.商鋪的地理位置：商鋪位于城市中心或繁華地段的地理位置較好，具有較高的商業(yè)價值，對商鋪企業(yè)來說是一個重要的優(yōu)勢。

2.商鋪的面積和結構：商鋪面積越大，使用空間越靈活，適應不同類型企業(yè)的需求，從而提高拆遷商鋪的價值。

3.商鋪的現(xiàn)有設施和裝修：商鋪是否有現(xiàn)有的設施和裝修，如空調、水電、網(wǎng)絡等，這將直接影響到商鋪企業(yè)的開展和運營成本。

4.商鋪的周邊環(huán)境：商鋪周邊的交通便利性、人流量、競爭情況等因素也會對商鋪的價值產生影響，因此需要綜合考慮周邊環(huán)境的優(yōu)勢和劣勢。

5.商鋪企業(yè)的經營狀況：評估商鋪企業(yè)時，還需要考慮到商鋪所提供的產品或服務和企業(yè)的經營狀況，包括企業(yè)的盈利情況、市場競爭力、發(fā)展?jié)摿Φ?，這些因素將直接關系到商鋪的價值。

通過綜合考慮以上因素，可以評估商鋪企業(yè)的價值，并為廠房拆遷提供決策依據(jù)。