要避免房屋租賃合同糾紛，首先需要確保租賃合同的條款明確、清晰，并對雙方義務和責任做出具體規(guī)定。雙方在簽訂合同之前應明確約定房屋的使用目的、租金支付方式、租期、押金以及維修和損壞賠償?shù)仁马?，并在合同中明確約定雙方的權益和責任。同時，應仔細了解和遵守當?shù)氐淖赓U法律法規(guī)，確保合同的合法性。雙方應保持及時的溝通，并在需要修改合同條款時進行協(xié)商和簽訂補充協(xié)議。最后，對于租賃期間出現(xiàn)的爭議或糾紛，雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，如仍無法解決，可尋求法律途徑或請相關部門進行調解和仲裁。