商品房房屋拆遷不會(huì)折舊。房屋的折舊是指由于使用年限、自然磨損等原因而造成的價(jià)值降低。房屋拆遷是指因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地征收等原因，政府或企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除并進(jìn)行補(bǔ)償。在這個(gè)過程中，房屋并沒有使用年限，也沒有經(jīng)歷自然磨損，因此不存在折舊。拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~通常是根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值、使用面積、所在地區(qū)等因素進(jìn)行評(píng)估，與房屋的折舊沒有必然聯(lián)系。