要防止房地產(chǎn)合同糾紛，以下是一些建議：

1. 在簽訂合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解合同條款，特別是關(guān)于房屋描述、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間和條件等重要條款。

2. 建議雇傭?qū)I(yè)律師來審核合同，并確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)。

3. 在簽訂合同之前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，以確保房屋的真實(shí)情況與合同描述一致。

4. 在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)保留所有文件和證據(jù)，如合同副本、付款記錄、通信記錄等，以備將來需要。

5. 如果發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)首先尋求對(duì)話和協(xié)商解決的方式，如在談判過程中，可以通過律師、中介人員或仲裁機(jī)構(gòu)等尋求協(xié)助。

6. 如果無法通過協(xié)商解決，可以考慮向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)、法院或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)提起訴訟。

7. 在房地產(chǎn)交易中，特別是在付款方面，應(yīng)注意避免使用現(xiàn)金交易，而應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬等能夠留下賬戶交易記錄的方式，以便于處理糾紛時(shí)提供證據(jù)。