要避免購房合同糾紛發(fā)生，首先要確保購房合同的明確性和合法性。在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)人士以了解條款的含義和影響。如果條件不明確或有疑問，應(yīng)與對方及時溝通并修訂合同內(nèi)容。

其次，購房者應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行全面的調(diào)查和評估，包括房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量、有無抵押等?？梢晕袑I(yè)人士進(jìn)行房屋評估和檢測，確保房屋符合購房者的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

此外，購房者應(yīng)注意與開發(fā)商或賣方建立良好的溝通和信任關(guān)系。在交付房款前，購房者可以要求看到相關(guān)的證明文件和材料，并保留好相關(guān)的支付憑證。

最后，如果遇到糾紛，雙方應(yīng)積極解決，可以協(xié)商解決或通過仲裁等方式解決爭議。在購房過程中，購房者可以尋求法律援助或咨詢專業(yè)律師，以保護(hù)自己的權(quán)益。