根據(jù)中國法律，房屋合同糾紛的管轄權(quán)是由地方法院或基層人民法院履行的。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第28條，不管合同的性質(zhì)如何，合同糾紛的管轄權(quán)都由被告的住所地、合同的履行地、合同標(biāo)的物所在地等地方法院基本履行。而《中華人民共和國民事訴訟法》第29條規(guī)定了特殊情況下的管轄規(guī)則。因此，房屋合同糾紛的管轄權(quán)是根據(jù)合同標(biāo)的物所在地來確定的。也就是說，根據(jù)具體情況，該糾紛可能由位于合同標(biāo)的物所在地的法院管轄。此外，雙方當(dāng)事人也可以協(xié)商一致選擇其他地方法院進行起訴。因此，房屋合同糾紛并不是專屬管轄，具體的管轄權(quán)取決于合同標(biāo)的物所在地以及當(dāng)事人的協(xié)商選擇。